運用財務核算法評估無形資產重置成本所采用的消耗量應是( )-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 運用財務核算法評估無形資產重置成本所采用的消耗量應是( )

2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2013 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

15

運用財務核算法評估無形資產重置成本所采用的消耗量應是( )

A、設計消耗量
B、現行消耗量
C、實際消耗量
D、復制消耗量

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某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

A、137萬元
B、143萬元
C、182萬元
D、200萬元

下列選項中，不屬于土地自然特性表現的是( )

A、土地空間位置的固定性
B、土地用途的多樣性
C、土地面積的有限性
D、土地的不可替代性

下列關于折現率和資本化率的描述，不正確的是( )

A、折現率或者資本化率的口徑，應該與收益額的口徑保持一致
B、折現率一般大于無風險報酬率
C、資本化率與折現率本質上沒有區別
D、風險越大，折現率越小

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